GUIDE TIL HUSBYGGERE
Det skal ikke være nogen hemmelighed, at der er meget at tage stilling til i forbindelse med opførelsen af nyt hus. Til gengæld får du dit helt eget hus.
1. Hvad har I råd til?
Få banken til at hjælpe dig med at lægge et realistisk budget, så du ved, hvad der er at gøre godt med til både grund og hus. HHM udarbejder gerne et budgetoverslag over de ønskede muligheder, som gør det nemmere at træffe de rette valg og prioriteringer sammen med banken.2. Valg af grund
Hvor vil du gerne bo? Måske har du allerede fundet den rigtige grund, måske har du lyst til at se de muligheder, HHM kan tilbyde. Vi aftaler gerne et møde på en af vores byggegrunde. Når grunden er valgt, er der i øvrigt meget, der giver sig selv mht. valg af hustype og placering, så hvis du allerede har en speciel hustype i tankerne, kan du vælge grunden ud fra det.3. Husets placering
Overvej, hvordan huset skal placeres på grunden i forhold til lys, udsigt, naboer, adgangsveje, indkørsel, carport, skur osv. Mange af vores huse kan spejlvendes, hvis det passer bedre til grunden.4. Valg af hustype og størrelse
Et plan eller to plan? Nem have eller have med spændende uderum? Tænk ud fra behov og ønsker, når du vælger hustype, og tag gerne udgangspunkt i, hvad der mangler i den nuværende bolig. Overvej også, hvor meget plads du har brug for, hvilke funktioner og hvor mange rum huset skal indeholde.5. Fremtidige behov
Tænk 5-10 år ud i fremtiden, og overvej, hvilke forandringer der vil komme. Hvis pladsbehovet ændre sig, kan du lige så godt tage højde for det, når du vælger hustype. Fx kan du vælge et hus, der kan vokse med familien, eller et hus, hvor du kan have børnene tæt på, når de er små, og i en separat børneafdeling, når de bliver større.6. Hent inspiration
Plantegninger og facadetegninger er god inspiration, men intet slår at se et hus i virkeligheden. Benyt derfor lejligheden til at besøge vores prøvehuse og få inspiration i 1:1. Det vil også være naturligt at besøge vores konkurrenters prøvehuse, så du kan sammenligne kvaliteten og stilen og vurdere, hvor du får mest for pengene. Og ikke mindst, hvor du føler dig hjemme.7. Søg rådgivning
Når du har været gennem det ovenstående forarbejde, kan du lave en liste med de foreløbige konklusioner, og så er du godt klædt på til et møde med en rådgiver. Du er velkommen til at kontakte os og aftale et møde med en byggerådgiver, der vil lytte til dine ønsker og behov og dernæst komme med gode råd og idéer, der matcher den økonomiske ramme, også når det gælder indvendigt materialevalg.8. Styr på etableringsudgifter
Ethvert husbyggeri medfører en række etableringsudgifter, fx tilslutning til el, vand og kloak, fjernvarme, stikledninger og ekstrafundering. HHM kan rådgive om niveauet for disse udgifter, så du kender det totale omkostningsniveau. Eksempelvis har vi medtaget jordbundsundersøgelse og forureningsscreening som faste punkter i vores tilbud, fordi vi erfaringsmæssigt ved, at der netop her kan komme ubehagelige overraskelser – hvis man altså udelader at tage højde for det fra starten.9. Få et tilbud
HHM udarbejder gerne et tilbud med udgangspunkt i de skitserede ønsker og behov. Tilbuddet er til fast pris og danner grundlaget for en eventuel efterfølgende entreprisekontrakt.10. Engagér en uvildig byggesagkyndig
Hvis du føler dig usikker på byggeprocessen og har brug for en rådgiver, anbefaler vi, at du engagerer en uvildig byggesagkyndig, der kan rådgive dig undervejs under hele byggeriet, deltage i mangelgennemgangen inden afleveringen og endelig ved selve overdragelsen af huset.Herefter underskrives entreprisekontrakten, og så starter det egentlige byggeforløb
Byggeforløbet – trin for trin
Hent et processkema (pdf), der guider dig hele vejen igennem.
”Hvis man har lyst til at lave et individuelt hus, så er der mange spørgsmål, der skal svar på, og der har HHM den rette holdning til at finde det rette niveau for løsningen – og i øvrigt også en fin pris”
