TEKNISKE SPECIFIKATIONER
Arkitekt-serien – 1 ½ plan - Februar 2012UDVENDIGE ARBEJDER
BYGGEAREAL
Der afrømmes ca. 30 cm muld på byggearealet til ca.
2 meter omkring hus. Den afrømmede muld samt jord
fra udgravning af fundaments render og terrændæk
lægges i depot på grunden, og er bygherres ejendom.
Evt. bortkørsel udføres efter regning.
Grunden afleveres grov planeret til ca. 2 meter omkring hus.
Foranstaltninger for at gøre grunden byggeklar aftales særskilt.
Færdigregulering af kloakdæksler i højde på grunden samt evt.
reparation af fortov og overkørsel, kan først afklares efter anlæg
af have. Disse arbejder udføres af køber.
Der udlægges ca. 25 m% stabilgrus, til bund for fremtidig belægning.
Der gøres opmærksom på kravet om niveaufri adgang iht. BR 2010.
RÅHUSET
FUNDAMENT
Randfundament støbes til frostfri dybde, min. 105 cm. Under sokkel. De øverste 60 cm
fundament udføres isoleret.
TERRÆNDÆK
Der støbes 100 mm beton på minimum 375 mm isolering. I betonen indstøbes slanger til
vandbåren gulvvarme.
YDERVÆG
42 cm skalmur, bestående af 100 mm porebeton, 190 mm isolering og 110 mm teglsten.
Murværket opmures som løberforbandt i 1/4-stens forbandt og afsluttes langs facaden med
zink/muret gesims afhængig af hustype. Under vinduer udføres murede sålbænke/skifer. Evt.
vandskuring kan tilkøbes. Ved vandskuring kan der forekomme mindre kosmetiske svindrevner
i den vandskurede overflade.
ETAGEADSKILLELSE
160-180 Betonelementdæk med isolering, afretningslag og indstøbte gulvvarmeslanger
MURSTEN
Blødstrøgen mursten - 16 forskellige typer til udvalg.
Alt efter valg af type mursten, skal vi gøre opmærksom på at ikke alle typer mursten må/tåler
afsyring, hvorfor fugeslør på mursten kan forekomme. Fuge udføres i bakkemørtel som
”trykket” fuge
Skillevægge – Stueplan og 1. sal
Indvendige vægge udføres af 100 mm porebeton/letbeton. Den bærende midtervæg udføres i
150 mm porebeton/letbeton
TAGKONSTRUKTION
Fabriksfremstillede Hanebåndsspær. Taget beklædes med betontagsten, lagt på lægter og
undertag (diffusionsåbent undertag som banevare) med fodblik som afvandes i tagrende. Tag
afsluttes med vindskedesten mod gavl.
Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret metal.
LOFTKONSTRUKTION
2 x 13 mm gipslofter, spartles og males til fuld dækning.
Der afsluttes langs vægge uden skyggeliste (der vil kunne forekomme mindre revner i fuge).
Udføres jf. malerfagligt behandlingskatalog 1224. På loftforskalling monteres dampspærre. På
loftet udføres gangbro opklodset over 500 mm isolering. Inspektionslem placeres efter aftale
og med hensyn til adgangsmulighed til ventilationsanlægget.
HUSET UDVENDIGT
DØRE
Hvide døre af mærket Rationel, malet fra fabrik med dørgreb i stål.
Entré og bryggers dør med et eller flere glasfelter og komposit bundstykke. Dørene leveres
med klart glas eller matteret glas efter eget valg. Der monteres låsekasse med udvendig og
indvendig cylinder.
Terrassedør med 1 glasfelt og komposit bundstykke og indvendig cylinder hvis dørtypen
tillader dette.
Evt. branddøre leveres af mærket Sweedoor, hvidmalet fra fabrik og uden glas.
VINDUER
Hvide trævinduer af mærket Rationel, malet fra fabrik, med top styrerede/sidehængte vinduer
afhængig af hustypen. Glas i vinduer består af lavenergiruder (glastype kan variere alt efter
vinduestype samt valg af sprosser mm). Der isættes matteret glas i badeværelsesvindue.
Sprosser udføres som energisprosser.
Vinduestyper:
Patus – sidehængte vinduer med sprosser, leveres med 2-lags glas
Aura – topstyrede vinduer med ingen eller få sprosser, leveres med 3-lags glas.
Patus+ og Aura+ , begge træ/alu, leveres med 3-lags glas, kan vælges mod tillæg.
HUSET INDVENDIGT
TRAPPE
Kvartsvings- eller ligeløbstrappe i mat lakeret fyrretræ uden stødtrin med hvidmalet
fyrretræsvange, hvidmalet runde balustre og håndliste i mat lakeret fyrretræ.
DØRE
Hvidmalede glatte døre med dørgreb i stål. Evt. dobbelt fløj døre er ligeledes hvidmalede glatte
døre med 12 eller 3 glasfelter i hvert dør blad.
GARDEROBESKABE
Garderobeskabe monteres som vist på grundplan, type Invita Athena malet modehvid (19 mm
MDF).
Sokkel i højde 16,6 cm, hvid
Synlige tilpasninger og frisider leveres i malet modehvid.
Stanggreb i stål, lægd. 128 mm (type nr. 250)
Eventuelle skydedøre monteres med inddækning mod loft.
KØKKEN
Køkkenelementer, type Invita Athena malet modehvid som vist på grundplan.
Bordplade: 30 mm laminat med ret laminat forkant, excl bagkant. Monteret med underlimet
vask type Juvel Intra Carribean A480 B1
Sokkel i højde 16,6 cm til bordhøjde 90 cm. Overflade, Stål ”look”
Synlige tilpasninger og frisider leveres i malet modehvid.
Stanggreb i stål, lægd. 224 mm (type nr. 251)
BRYGGERS
Skabselementer.
Bordplade: 30 mm laminat med ret laminat forkant, excl bagkant. Vask, Juvel rustfri VKB 44,
nedfældet
Sokkel i højde 16,6 cm til bordhøjde 90 cm. Overflade hvid malet
Ved skabe ved gulvafløb udføres sokkel som fritstående ben i stål.
Synlige tilpasninger og frisider leveres i malet modehvid.
Stanggreb i stål, lægd. 128 mm (type nr. 250).
Der udføres gulvafløb under vask.
BADEVÆRELSER
Badeværelses skabe.
Sokkel i højde 30 cm til bordhøjde 90 cm. Udført i letbeton med hvidmalet væv og sokkelflise.
Bordplade: hvid marmor, excl bagkant med formstøbt vask.
Der opsættes spejl i samme bredde som bordpladen og til ca. 190 cm over gulv.
Synlige tilpasninger og frisider leveres i malet modehvid.
Stanggreb i stål, lægd. 128 mm (type nr. 250).
Indretning leveres som vist på plantegning, ved individuelle løsninger henvises dog til
kontrakt, hvor det indeholdte beløb til køb af inventar fremgår. Beløbet er beregnet du fra
listepriser.
HÅRDE HVIDEVARER
Frit- eller væghængt emfang, med integreret motor type Thermex.
Alternativt udtræksemhætte, afhængig af grundmodel
Siemens glaskeramisk kogeplade ET 645EE11.
Siemens køl/frys KG36VX74, alternativt Siemens køl KS38RV71
Siemens indbygningsovn HB 20AB510S
Siemens opvaskemaskine SE45E801SK
Siemens vaskemaskine WM14E471DN
Siemens kondenstørre WT 46E371DN
Listen opdateres jævnligt, der henvises til kontrakt hvor det indeholdte beløb til køb af hårde
hvidevare fremgår. Beløbet er beregnet ud fra listepriser.
GULVE
Gulvbelægning i stue, Alrum, værelser samt gang. Ca. 13 mm lamelparket hvid eg/ask, mat
lakeret.
Gulvbelægning i køkken er enten fliser eller lamelparket, alt efter hvilken hus/køkkentype der
er valgt.
Gulvbelægning i badeværelser, bryggers samt entre, klinker til reguleringspris. Der kan vælges
mellem flere valgmuligheder indenfor standardprisen. Levering finder sted fra Alice’s flisebutik.
VÆGGE
På vægge i badeværelser samt over køkkenbord og evt. kogeø opsættes glas væv som
behandles med vådrumsmaling. Brusenichens vægge beklædes med fliser, fra gulv til loft. På
husets øvrige vægge opsættes glas væv, der males i farven hvid.
VINDUESPLADER
Alle husets vinduesplader udføres som granit eller rulleskifte – der gøres opmærksom på at
rulleskifte må betragtes som en kuldebro, og at det derfor ikke i alle hustyper kan lade sig
gøre indenfor den ønskede energiklasse.
EL INDVENDIG
Der vil være 8-13 stk. spots i loft til placering i entre/bryggers- samt badeværelser, placering
og antal afhængig af hvilken husmodel der vælges.
Måler og sikrings skab placeres på væg i bryggers.
I teknik skab monteres endvidere 1 stk. dobbelt elstik, samt el-stik i loftrum placeret ved
loftlem.
Kontakter udføres som LK softline.
ANTENNE SAMT TELEFONSTIK
Der installeres IHC-net basic fordelingsenhed, placeret i teknikskab hvor antenne / tlf. kommer
ind.
Der installeres 6 stk. IHC-net basic udtag.
Inklusiv tilslutningskabler fra udtag til tv/tele/net.
RØGMELDER
Der monteres 1 stk. røgmelder pr. etage og iht. den gældende lovgivning.
RINGETRYK
Ringetryk og klokke monteres ved entrédør.
EL UDVENDIG
På husets facade opsættes udvendig lampe placeret ved hver indgangsdør. 1 udvendig
stikkontakt placeret ved terrassen.
VARME
Fjernvarmeanlæg for ”direkte fjernvarme” er standard. Termostatstyret gulvvarme overalt.
Anden varmekilde, tilbydes mod merpris så som:
Fjernvarmeveksler
Gasfyr
Jordvarmeinstallation
Solvarmeinstallation
VENTILATION
Ventilationsanlæg med varmegenvinding luft til luft som
Altech-Flakt-250-R-EC fra Øland
SANITET/ARMATUR
Køkkenvask i stål er underlimet og bryggersvask udføres i stål og nedfældes i bordpladen.
På begge badeværelser monteres Væghængte toiletter med skjult cisterne.
Badekar beklædes med frontplade, leveres iht. plantegning
Samtlige blandingsbatterier er af mærket Grohe, og leveres med krom overflade.
Udvendigt monteres en frostsikret spulehane. Placeres ved køkken eller bryggers.
Inklusiv i husets pris er følgende:
Jordbundsundersøgelse af grundens bæreevne. På baggrund af denne undersøgelse
udarbejdes overslag over ekstraudgifter til fundering.
Tilsyn af render.
Forureningsscreening 3 prøver
Landinspektørforundersøgelse, afsætning samt IBS attest. Grunden skal være ryddet og med
synlige skelpæle.
Udtørring af byggeriet.
Udtørringsrapport
Tæthedsprøve
Energimærkning
Etablering af byggestrøm samt byggevand
Vinterforanstaltninger. Byggeriet kan standses af entreprenør i perioder med frost, samt
megen nedbør. Dette giver entreprenøren ret til at forlænge indflytningsdatoen.
Stikledninger til regn og spildevand tilsluttes eksisterende skelbrønd, samt el og vand fra
skelgrænse, max. 15 m fra skel. Stikledninger til fjernvarme, gas, telefon, fibernet, kabel tv
m.m. er IKKE indeholdt.
Køreplader i indkørsel max 15 lbm, samt 25 m% stabilgrus.
EVENTUELT EKSTRA UDSTYR
Indeholder projektet andet end anført i nærværende tekniske specifikation samt materiale
specifikationen, vil dette fremgå af entreprisekontrakten/materialebeskrivelsen.
De i kataloget og på salgstegningen eventuelt viste brændeovne, pejse og skorstene med
murværk, udvendige flisearealer samt carporte/vognporte er idéoplæg. Disse kan ligesom
andet ekstraudstyr udføres efter faste tilbud og tilpasses efter individuelle ønsker.
Inkluderede materialer/udstyr som evt. ønskes fratrukket, fradrages til kostpris.
Ret til ændringer forbeholdes.
02.02.2012
